Via Paolo Toscanelli

trattativa riservata

Cod: 5490CH25585

Descrizione fabbricato
L’immobile ad uso ricettivo **** è sito in posizione strategica.
Il fabbricato si sviluppa su quattro livelli fuori terra ed è dotato di
ampia corte esclusiva affacciata prevalentemente sul lato fronte-mare.
La costruzione dello stabile risale agli anni ’60, ma l’edificio è stato
profondamente rinnovato nell’anno 2019 a seguito di un intervento di
manutenzione straordinaria nel corso del quale è stata interamente
rivista la distribuzione interna e sono state completamente rinnovate
tutte le opere di finitura ed impiantistiche.
Stante l’elevato standard qualitativo, l’albergo è attualmente
classificato a quattro stelle.

Piano terra
Il piano terra ospita gli spazi comuni (hall, sala colazione, cucina,
spogliatoio e servizi igienici) oltre a due camere idonee per persone
diversamente abili.
La hall è direttamente comunicante con la corte esclusiva grazie alle
ampie vetrate scorrevoli che consentono di dilatare lo spazio interno
nella stagione calda.
La hall presenta, oltre alla reception
collocata frontalmente all’ingresso, spazi
dotati di divanetti per gli ospiti della
struttura e un piccolo angolo bar collocato
in adiacenza all’ingresso della cucina.
La sala colazione è collocata sul lato est fronte mare.
Essa è direttamente comunicante con la hall e con l’esterno.
Piani primo e secondo
I due piani superiori ospitano rispettivamente sette spaziose e
moderne camere con relativi bagni, per un totale di 16 camere
includendo le due di piano terra.
Le camere di piano primo e secondo presentano superfici ampie,
comprese tra 16,5 e 19 mq, con servizi igienici aventi superfici non
inferiori a 4 mq.
Piano terzo e terrazzo praticabile
A livello della copertura piana trova collocazione, oltre a locali tecnici e
di servizio, un terrazzo praticabile, a disposizione degli ospiti, con vista
a 360°, servito da un ascensore e da un montacarichi per alimenti
direttamente collegato alla cucina.
In copertura è inoltre presente una zona riservata con vasca spa.


SUPERFICI
Superfici immobile:
Superficie lorda complessiva fuori terra (su 4 piani): 735 mq
Superfici corte esclusiva:
Superficie corte, esclusa impronta fabbricato: 305 mq
RIEPILOGO SUPERFICI
Descrizione piano Sup. lorda
Albergo piano Terra T 232
Albergo piano 1° 1 232
Albergo piano 2° 2 232
Albergo piano 3° (loc. di servizio) 3 39
Balconi piano 1° 1 44
Balconi piano 2° 2 29
Terrazzi piano 3° 3 195
Corte T 305
Impianto solare termico
Sulla copertura del fabbricato è installato un impianto solare termico
composto di quattro collettori piani di superficie circa pari a 8 mq.
Impianto fotovoltaico
Sulla copertura del fabbricato è presente un impianto fotovoltaico di
potenza circa pari a 5,23 kWp, in grado di produrre circa 14.400
kWh/annui.

Descrizione in breve

  • Tipologia d'uso: Attivita' commerciale
  • Stato: Ottimo
  • Metri quadri: 735
  • Classe Energ.: In corso di valutazione
  • Piano: Piano terra
  • Riscaldamento: Si a norma

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